부자들이 돈을 굴리는 진짜 방법 – 경제적 레버리지의 활용법

우리는 모두 부자가 되고 싶어 한다.

하지만 많은 사람이 단순히 더 많이 벌거나 더 적게 쓰는 것이 부의 핵심이라고 생각한다.

물론 소득을 늘리고 소비를 줄이는 것은 중요하지만, 진정한 부자들은 ‘돈을 다르게 굴리는 법’을 알고 있다.

지난 글에서 우리는 경제적 레버리지가 단순한 노동 소득을 뛰어넘어 돈이 스스로 증식하는 시스템을 만드는 개념이라는 것을 살펴봤다. 이번에는 이를 더 깊이 파고들어, 부자들이 어떻게 돈을 활용하고 성장시키는지 그 핵심 원리를 알아보자.

 

 

1. 자본 레버리지 – 내 돈이 아닌 남의 돈을 활용하라

대부분의 사람들은 자산을 늘릴 때 ‘내가 가진 돈’ 안에서만 생각한다. 하지만 부자들은 ‘남의 돈(Other People’s Money, OPM)’을 적극적으로 활용한다. 즉, 대출, 투자금, 크라우드펀딩, 파트너십 등의 방식으로 자본을 레버리지 한다.. 예를 들어, 부동산 투자자들은 자기 자본만으로 아파트를 구매하는 것이 아니라, 은행 대출을 이용해 몇 배 더 큰 자산을 확보하고 이를 통해 임대수익을 창출한다.

여기서 중요한 점은 좋은 부채와 나쁜 부채를 구별하는 것이다. 많은 사람들은 빚을 부정적으로 보지만, 부자들은 ‘좋은 빚’을 활용한다. 예를 들어, 자동차 할부금이나 신용카드 대금처럼 돈을 소비하는 부채는 나쁜 부채다. 반면, 부동산 담보대출을 받아 임대 수익을 창출하거나, 사업 자금을 대출받아 수익을 내는 것은 좋은 부채다.

부자들은 자기 돈만으로 성장하는 것이 아니라, 남의 돈을 활용하여 더 빠르게 부를 축적한다.

 

2. 수익형 자산 – 돈을 소비하지 말고 일하게 만들어라

일반적으로 돈을 벌면 더 좋은 차를 사거나 비싼 여행을 가는 등 소비에 집중하는 경우가 많다. 반면 부자들은 ‘돈을 소비하는 것이 아니라, 돈이 돈을 벌게 하는 자산에 투자하는 것’을 최우선으로 한다.

대표적인 예로 부동산, 주식, 사업, 그리고 디지털 자산(예: 블로그, 온라인 강의, 콘텐츠 플랫폼)을 들 수 있다.

 

소득에는 세 가지 종류가 있다.

근로소득– 내가 일한 만큼만 버는 돈 (예: 월급)

사업소득– 내 사업이 성장할수록 증가하는 돈 (예: 프리랜서, 사업가)

투자소득– 내가 직접 일하지 않아도 돈이 벌리는 구조 (예: 배당금, 임대수익)

 

부자들은 근로소득을 늘리는 것보다 투자소득을 키우는 데 집중한다. 예를 들어, 브라이언 페이지의 『소득 혁명』에서는 ‘단기 임대 사업’을 통해 초기 자본 없이도 수익을 창출하는 방법을 설명한다. 또한, 워런 버핏과 같은 투자자들은 장기적인 관점에서 우량 주식을 보유하며 복리 효과를 극대화한다. 부자가 되려면 소득이 들어오면 먼저 소비하기보다, 자산을 사는 습관을 길러야 한다.

 

 

3. 시스템화 – 돈이 자동으로 굴러가게 만들어라

부자들은 단순히 많은 돈을 버는 것이 아니라, 돈이 자동으로 들어오도록 시스템을 만든다. 여기서 중요한 개념이 ‘자동화 소득’과 ‘수동적 수익(Passive Income)’이다. 직장인들은 주어진 시간만큼 일해야 급여를 받지만, 부자들은 자신이 직접 일하지 않아도 계속해서 돈이 들어오는 구조를 만든다.

예를 들어, 맥도널드의 창업자인 레이 크록은 단순한 햄버거 가게를 운영하는 것이 아니라, 프랜차이즈 시스템을 구축해 전 세계 매장에서 일정한 로열티를 받을 수 있는 구조를 만들었다. 또 다른 사례로, 유튜버나 블로거는 한 번 제작한 콘텐츠가 지속적으로 광고 수익을 창출할 수 있다. 한 번의 노동이 반복적인 수익을 만들어내는 시스템을 구축하는 것이 부자들의 핵심 전략이다.

그렇다면 우리도 이런 시스템을 만들 수 있을까? 당연하다.

예를 들어, 자동 저축과 투자 시스템을 설정하는 것부터 시작할 수 있다. 월급이 들어오자마자 일정 금액을 자동으로 저축하거나, 배당금이 나오는 주식에 꾸준히 투자하는 것이다. 이렇게 하면 시간이 지날수록 자산이 쌓이고, 결국에는 나를 대신해 돈이 일하는 구조가 만들어진다.

 

 

4. 장기적인 사고방식 – 복리의 힘을 활용하라

부자들은 단기적인 이익보다 장기적인 성장에 집중한다. 특히 ‘복리(Compounding)’의 원리를 철저히 활용한다. 복리는 시간이 지날수록 점점 더 빠른 속도로 돈이 증가하는 원리를 의미한다. 예를 들어, 100만 원을 연 10% 수익률로 투자하면 1년 후 110만 원이 되지만, 10년 후에는 259만 원, 20년 후에는 672만 원이 된다. 단순한 2배 성장이 아니라, 시간이 지날수록 기하급수적으로 자산이 늘어나는 것이다.

하지만 많은 사람들은 단기적인 시장 변동에 흔들려 조급하게 돈을 움직인다. 예를 들어, 주식시장이 폭락하면 공포에 질려 손해를 보고 매도하는 경우가 많다. 반면, 장기적인 관점을 가진 투자자는 시장이 하락해도 꾸준히 우량 자산을 모으며, 결국에는 더 큰 이익을 본다. 부자들은 시장의 변동성을 두려워하지 않고, 복리의 마법을 믿으며 장기적인 성장을 선택한다.

 

 

마무리 – 작은 실천이 부자가 되는 첫걸음이다

부자들은 특별한 사람들이 아니다.

단지 돈을 바라보는 관점과 활용하는 방법이 다를 뿐이다.

돈을 벌기 위해 평생 일해야 한다고 생각하는 사람과, 돈이 스스로 일하도록 시스템을 구축하는 사람 사이에는 엄청난 차이가 있다. 하

지만 중요한 것은, 우리도 부자들의 전략을 조금씩 실천할 수 있다는 점이다.

 

지금 당장 할 수 있는 작은 실천 3가지

월급의 10%를 자동으로 투자 계좌로 이체 설정하기

지출을 줄이는 대신, 수익형 자산(주식, 부동산, 디지털 자산)에 투자하기

‘내가 직접 일하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법’을 고민하고 실행해 보기

 

변화는 작은 습관에서 시작된다.

지금 당신이 돈을 대하는 방식을 바꾸는 것이, 부자가 되는 첫걸음이다.

 

 

이제, 당신이 선택할 차례입니다.
일단 시작하세요. 하면서 완벽해지면 됩니다.
시작은 용기를 내는 게 아니라 그냥 하는 겁니다.
우리가 오늘 내딛는 첫걸음이 성공으로 가는 희망찬 발걸음이

될 수 있을 거라 확신합니다.
당신의 성공을 기원합니다.😊✨